彩票真人百家乐皇冠陆放订车app_ 本报记者  李贝贝  上海报谈

网传图片炫夸，7月24日，长沙市住房和城乡成就局（简称“长沙市住建局”）等相关部门召开会议新2网址，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流”。值得戒备的是，恰逢中共中央政事局召开网传会议条件“应时调养优化房地产策略”，看成房地产调控的“尖子生”城市，长沙的楼市调控是否会全面开闸激发市集高度眷注。

7月25日，经长沙市住建局联系负责东谈主查证，上述音书系诬陷。7月26日上昼，《华夏时报》记者向长沙市住建局拨打了电话，接听东谈主员暗意：“昨天咱们照旧辟谣了。”

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凭证公开辛勤，长沙于2018年6月实行的限购限售策略曾被称为湖南“最严调控令”，但到2023年6月27日已当先5年灵验期，刻下该市还莫得持续相关策略的文献出台。

不外，2022年5月，长沙已对其中的限购策略作出调养。2023年以来，当地楼市策略更是从不同维度进行了屡次调养。尽管长沙市住建局阐明这次“全面取消房屋限购限贷”为诬陷，但业内东谈主士依然以为，长沙市现行楼市策略仍有一定松开空间，建议凭证市集的内容情况出台更多“稳楼市”相关策略，更好地鞭策长沙楼市健康、强健发展。

“全面取消房屋限购限贷”传言装假

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7月24日，一张网传“代邀请函”图片炫夸，当日下昼2:30，长沙市住房和城乡成就局将举行长沙市十六届东谈主大二次会议第127号建议代表碰头会，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流（即长沙市十六届东谈主大二次会议第137号建议）”，参会东谈主员包括肖超元代表，长沙市金融办、局房地产市集处、局房地产开拓处、长沙市房屋往复科罚中心等相关负责东谈主。

就在7月24日，政事局会议指出，我国房地产市集供求关系发生首要变化，应时调养优化房地产策略。上述“代邀请函”内容，也令市集对于长沙楼市的策略走向充满遐念念。

不外，7月25日，据媒体报谈，网传联系“长沙探讨全面取消房屋限购限贷一事”，经长沙市住建局联系负责东谈主查证，系诬陷。7月26日上昼，《华夏时报》记者接通了长沙市住建局办公室的电话，接听东谈主员也向记者强调：“昨天咱们照旧辟谣了。”

据媒体报谈，参预完上述碰头会后，肖超元代表于7月24日当日在其微信一又友圈附上了长沙市住建局的会议邀请函，并暗意，他充分强劲到了限购限贷的经纬及长沙作念出的各式安排和优化，充分保险了房住不炒、房地产市集安谧健康发展、东谈主民购房需求之间的均衡，“为长沙市住建局和市金融办肃肃办理代表建议点赞”。

尽管“全面取消房屋限购限贷”传言装假，但《华夏时报》记者戒备到，在湖南省委宣传部摆布确当地媒体“红网”上，6月29日，又名网友在留言板建议，对于长沙市限售策略和限贷策略等，需要凭证所在应时作念出调养，如落户后即可获取购房经验、交纳12个月社保或个税即可领有经验等等；继承“认房不认贷”等，长沙房地产需要健康发展，更需要应时调养限购限贷策略，严格把控限售策略。

对于该名网友的提倡，7月10日，长沙市住建局回答称，该局“会同相关部门肃肃考虑后己上报”。长沙市住建局进一步指出，长沙市是世界房地产调控长效机制试点城市，刻下长沙市正按照“因城施策、一城一策”的条件，执续适宜实行房地产调控长效机制，执续优化完善房地产策略次序，联系策略轨制会按条件赐与制定和实时发布，确保“稳地价、稳房价、稳预期”。

上半年新址成交小幅增长近1成

看成中部大省的“房价友好型”城市，2016年12月，长沙推出“房7条”，之后逐渐加码调控，成为世界调控最严厉的城市。

据公开信息，长沙现行的限购限售策略运行于2018年6月26日，长沙市发出《长沙市东谈主民政府办公厅对于进一步加强房地产市集调控责任的奉告》（以下简称《奉告》），限购、限售、首付比例、购房经验等全面收紧。

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《奉告》法例，长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属文凭满4年后方可购买第2套商品住房；在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属文凭满4年后方可上市往复等；长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的，家庭首套商品住房不动产权属文凭需满4年或房屋往复契约网签备案满6年。

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上述《奉告》曾被称为湖南“最严调控令”，直到2022年5月，长沙发出限购令笃定，率先对调控策略中的限购策略作出调养。彼时，长沙住房和城乡成就局发出音书，自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的阻隔时辰既认网签、又认登记，均按满4年缱绻。

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2023年以来，长沙市从不同维度对楼市策略进行了屡次调养，包括全面实行“交房即交证”、二手房“带押过户”口头落地、优化东谈主才落户策略、多孩家庭购房策略、公积金策略等。

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举例，本年3月，长沙市不动产登记中心方濒临外表现，长沙已对住房限售策略作念出调养，由原本的“不动产权证满4年方可上市往复”，调养为“网签满4年即可出售”。中指院市集贪图总监陈固执以为，长沙本次松开限售策略一定过程能改善当地二手房市集流动性，提高市集活跃度。

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据中指贪图院数据，旧年长沙新址成交面积为683.73万浮浅米，相较于2021年的1353.85万浮浅米，成交量减少一半。但在多厚利好策略之下，本年一季度，长沙楼市回暖迹象昭彰，活跃度、成交量提高。2月16日，国度统计局2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况炫夸，长沙房价走势蚁合26个月上浮，保执着稳健增长的态势。

7月15日，国度统计局发布《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》，长沙6月新址价钱环比高涨0.2%，同比高涨3.6%，连涨4个月；据湖南华夏数据炫夸，本年长沙1—6月新址供应394万方，同比微降0.4%，成交458万方，同比高涨9%，客户需求量低温复苏。

二手房方面，据长沙当地房产往复机构“象盒找房”数据，1—6月手艺，内五区二手房成交量逾2.6万套，同比高涨55%，月均成交套数达到近7年峰值。

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58安堵客贪图院院长张波先容说，本年上半年，长沙与很多城市比拟、尤其是一二线城市在本年的上半年依然是处于市集上行阶段，其房价及部分项规划成交量“也还可以”。不外，据张波了解，7月以来，长沙的新址销售情况照旧出现了一定下跌，一些技俩案场的内容来访量有所下滑，而购房者心态也发生了一些“阴私的变化”。“那么在这个情况下，咱们以为长沙市集要是下一步在策略方面作念一些调养的话，市集有可能会出现一些回转的迹象。”张波说。

张波以为，基于上述情况，长沙的楼市调控着实有松开的必要，尤其是在限购层面，对于成交比较镇静的一些区域，要是松开限购可以起到拉动作用。而在限价方面，张波通过与技俩方面的疏导了解到，一些楼盘但愿就部分技俩作出相宜调养，相配是高端的改善型技俩，以为这么更有益于当地楼市的发展。

包袱剪辑：张蓓  主编：张豫宁新2网址

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